Τρίτη, 20 Νοεμβρίου 2012

Ιδού το μεγάλο κραχ της οικοδομής

Το 2007 ο αριθμός των νέων κατοικιών που κατασκευάστηκαν έφτασαν τις 103.865, το 2010 κτίστηκαν σχεδόν οι μισές, δηλαδή 52.325 κατοικίες. Φέτος, με την ολοκλήρωση της χρονιάς μόλις που θα ξεπεράσουν τις 20.000 μονάδες καθώς μέχρι τον Ιούλιο είχαν κτιστεί 12.622 σπίτια.
Τα εντυπωσιακά αυτά στοιχεία που δημοσιεύονται στο εβδομαδιαίο δελτίο της Alpha Bank και παρουσιάστηκαν από το δίκτυο RE+D Magazine αποτυπώνουν το κραχ στην οικοδομή και την κτηματαγορά. Ουσιαστικά, μέσα σε μια πενταετία η μείωση του αριθμού των νέων κατοικιών φτάνει το 80,9%. Είναι χαρακτηριστικό ότι στο 7μηνο του 2012 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι κτίστηκαν 26,1% λιγότερα σπίτια. Η μεγάλη βουτιά στην οικοδομική δραστηριότητα είναι προοδευτική καθώς το 2010 κτίστηκαν 52.325 νέα σπίτια, το 2011 έπεσαν στα 29.964 και φέτος μόλις που θα ξεπεράσουν τα 20.000. 
 
 
 Όπως αναφέρεται στην ανάλυση, οι συναλλαγές για οικιστικά ακίνητα που έγιναν μέσω των τραπεζών υποχώρησαν το 2ο τρίμηνο του 2012 στις 5.847 (-51,4% σε ετήσια βάση) από 12.043 και 18.711 στο 2ο τρίμηνο του 2011 και του 2010 αντίστοιχα. Πάντως, σύμφωνα με τη μελέτη, έχει αρχίσει και αμβλύνεται ο ρυθμός μείωσης του όγκου της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας τον Αύγουστο παρ’ ότι η πτώση συνεχίζεται σε υψηλούς ρυθμούς. Η μείωση ήταν 28,8% σε ετήσια βάση έναντι πτώσης κατά 49,2% τον Ιούλιο και 40% τον Ιούνιο ενώ στο 8μηνο 2012 η πτώση στις οικοδομές ήταν 23% σε ετήσια βάση έναντι -39,4% στο 8μηνο 2022. Η κατάσταση αυτή είχε ως αποτέλεσμα την πτώση της παραγωγής σκυροδέματος κατά 43,6%. Τέλος, οι επενδύσεις σε κατοικίες μειώθηκαν κατά 22% από το 2005 έναντι πτώσης 23,6% το 2011. Οι επενδύσεις υπολογίζεται ότι θα διαμορφωθούν σε 5,53 δις. ευρώ το 2012, από 7,45 δις. το 2011, 9,75 δις. το 2010 και 23,8 δις. το 2006. Χάθηκαν δηλαδή από την αγορά 18 δις. ευρώ σε έξι χρόνια.
 
www.tee.gr

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου